Высокий этаж | Подлинная перепродажа | Свободна в скором времени — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Высокий этаж | Подлинная перепродажа | Свободна в скором времени

1спальни 2 ванных 729 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Amber, расположенная в одном из самых востребованных районов Дубая — Jumeirah Village Circle. Площадь составляет 729 ft² (≈ 68 m²). Объект готов к заселению и представлен на продажу. Квартира спроектирована с применением умных технологий и современного дизайна, идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций.

Открытая планировка объединяет жилую зону и столовую, обеспечивая максимальную функциональность пространства. Окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом. Современная кухня отделана премиальными материалами. В спальне предусмотрена система встроенных шкафов. Квартира оснащена умной системой управления кондиционированием, освещением и доступом через мобильное приложение. Спальня имеет собственную ванную комнату, дополнительно расположена санузел для гостей. Частный балкон открывает виды на живописный парк сообщества.

Binghatti Amber входит в экосистему Jumeirah Village Circle — одного из самых динамичных районов Дубая. Сообщество обслуживается торгово-развлекательным комплексом Circle Mall, до которого всего 5 минут. Mall of the Emirates находится в 10 минутах, Dubai Marina и Downtown Dubai — в 15 минутах. Удобный доступ к главным магистралям города — Al Khail Road и Sheikh Zayed Road.

Проект развивается как современный жилой комплекс с полным набором инфраструктуры для семей и профессионалов. Район привлекает тех, кто ценит баланс между городской активностью и качеством жизни. Квартира без отделки предоставляет свободу в выборе финишного оформления согласно личным предпочтениям.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 795
Доход в год
AED 69 540
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Amber

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71603716515
Реф объектаAS-159155
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAhmed Yasser Ahmed Salem Elaarag
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос