Просторная 1br | 880 ft² | Avant Garde JVC — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Просторная 1br | 880 ft² | Avant Garde JVC

1спальни 2 ванных 881 ft²

Описание

Просторная квартира с одной спальней в проекте Avant Garde Residences в Jumeirah Village Circle — привлекательный вариант для инвесторов и тех, кто ищет современное жилье в динамичном районе Дубая. Квартира общей площадью 881 ft² (≈ 82 m²) включает одну спальню, две ванные комнаты и находится на этапе строительства. Планировка отличается щедрым пространством — объём помещения значительно превышает стандартные предложения в этом районе.

Интерьер выполнен в современном стиле с просторной гостиной, характеризующейся хорошим естественным освещением. Помещение поставляется без мебели, что даёт будущему владельцу полную свободу в оформлении пространства в соответствии с личными предпочтениями. Спальня и ванные комнаты рационально спланированы, обеспечивая комфорт и функциональность повседневной жизни.

Jumeirah Village Circle — одна из наиболее популярных жилых общин Дубая, сочетающая удобство расположения с семейной атмосферой. Сообщество имеет хорошую доступность к основным магистралям, образовательным учреждениям, паркам, торговым центрам и супермаркетам, что делает его привлекательным для жителей, ценящих баланс между городской активностью и комфортом.

Avant Garde Residences, разработанный компанией Skyline Builders Real Estate, воплощает концепцию современного жилья с качественными отделочными материалами и полным спектром объектов инфраструктуры. Off-plan формат предусматривает гибкие условия рассрочки платежа, что делает проект доступным для инвестиционного портфеля различного масштаба.

Потенциал доходности от аренды в Jumeirah Village Circle остаётся стабильно высоким благодаря постоянному спросу на жилые помещения в этом районе, что делает данное предложение интересным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной прибыльности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 392 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 930
Доход в год
AED 95 160
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Avant Garde Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71543396428
Реф объектаAS-162595
Last Update28 марта 2026 г.
БрокерMuhammed Yaman Alasfar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос