Новостройка | 1 кровать + кабинет | Высокое качество отделки — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | 1 кровать + кабинет | Высокое качество отделки

1спальни 2 ванных 787 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Park Lane 2 by Heilbronn, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает современный стиль жизни в динамичном жилом сообществе Дубая. Площадь 787 ft² (≈ 73 m²) включает две ванные комнаты и готова к немедленному заселению. Объект продаётся в полностью свободном состоянии, что даёт возможность владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню с современной техникой, встроенные шкафы и отдельный балкон с видом на территорию комплекса. В составе квартиры предусмотрена служебная комната и кабинет, что позволяет гибко организовать жилое и рабочее пространство. Система умного дома, центральное кондиционирование и натуральные материалы отделки обеспечивают комфорт и энергоэффективность.

Park Lane 2 расположен в центре Jumeirah Village Circle — одного из наиболее привлекательных жилых сообществ Дубая. Комплекс находится в непосредственной близости от основных магистралей и предоставляет удобный доступ ко всем ключевым районам эмирата. Территория сообщества отличается безопасностью, активной инфраструктурой и семейной атмосферой.

Проект разработан компанией Heilbronn Properties, известной своим вниманием к функциональности и качеству жилищного строительства. Здание оснащено круглосуточной охраной, крытой парковкой, лифтами и приветственным холлом. Владельцы домашних животных могут чувствовать себя комфортно благодаря политике комплекса, допускающей содержание питомцев. Коммунальные услуги — электроснабжение и водоснабжение — легко доступны.

Квартира является перспективным вложением как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды, так и для семей, ищущих современное жилище в стабильном сообществе с высокой репутацией.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 150
Доход в год
AED 109 800
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Park Lane 2 by Heilbronn

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682039288
Реф объектаAS-162601
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос