Готово к заселению | Новостройка | Свободна — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Готово к заселению | Новостройка | Свободна

1спальни 2 ванных 782 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в новом проекте Binghatti Aurora, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Площадь составляет 782 ft² (≈ 73 m²). Помещение сдаётся в продажу и представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Квартира спроектирована с учётом функциональности и современного образа жизни. Открытая кухня оснащена встроенным холодильником и варочной панелью, кухонным островом, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. В составе квартиры предусмотрено пространство для стирки белья и встроенные шкафы-купе. Из окон квартиры открывается вид на территорию комплекса. Две ванные комнаты обслуживают спальню и общую зону.

Binghatti Aurora — современный жилой комплекс в интенсивно развивающемся сообществе Jumeirah Village Circle. JVC находится в стратегически удобном расположении: до торгового района Downtown Dubai примерно 15 минут на автомобиле, до Dubai Marina — около 10 минут. Район отличается динамичной социальной инфраструктурой и активным паттерном развития.

Проект возведён застройщиком с репутацией в сегменте качественного жилья. Комплекс предлагает полный спектр коммунальных объектов, включая бассейн, полностью оснащённый спортзал, подземное паркирование и круглосуточную охрану. Современный холл здания и общие зоны отражают высокие стандарты проектирования.

Квартира привлекательна для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды в одном из самых динамичных районов Дубая, где спрос на жилье растёт устойчиво.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 249 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 949

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 499
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 658

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 625
Доход в год
AED 91 500
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Aurora

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71674327639
Реф объектаAS-162639
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерHossam Abdelaal Bashier Abdelaal Elsakran
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос