1-комн. умный дом | Полный вид на бассейн | Прайм-локация — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

1-комн. умный дом | Полный вид на бассейн | Прайм-локация

1спальни 2 ванных 706 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в современном комплексе Binghatti Luna, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Площадь составляет 706 ft² (≈ 66 м²). Апартамент полностью меблирован и оборудован системой умного дома. К квартире прилагается 1 парковочное место.

Просторная планировка включает открытую кухню, 2 ванные комнаты и балкон с видом на бассейн. Большие окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение и создают ощущение простора. Балконы комплекса спроектированы таким образом, чтобы обеспечивать приватность жильцов и одновременно снижать затраты на охлаждение помещений благодаря естественному затенению.

Binghatti Luna — это 20-этажный жилой комплекс в районе 12 JVC, завершённый в ноябре 2023 года. Здание объединяет апартаменты от 1 до 3 спален и розничные помещения, отличаясь тщательно подобранными материалами высокого качества и безупречной отделкой от ведущих международных поставщиков. Район легко доступен со всех основных магистралей Дубая, торговые центры, рестораны и кафе находятся в 5 минутах езды.

Проект подходит как для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в популярном районе, так и для покупателей, которые ценят современный образ жизни, удобство и инновационные решения в доме.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 075 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 075
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 152 275

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 713
Сумма кредита
AED 806 250
Переплата
AED 607 727
Итого за весь срок
AED 1 682 727

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 558
Доход в год
AED 78 690
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Luna

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71434276621
Реф объектаAS-163193
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос