Высокий этаж | Высокая доходность | Долгосрочная инвестиция — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Высокий этаж | Высокая доходность | Долгосрочная инвестиция

1спальни 2 ванных 765 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Circle, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC) — современное off-plan предложение для инвесторов и покупателей, стремящихся к качественному жилью в динамичном сообществе Дубая. Площадь квартиры составляет 765 ft² (≈ 71 м²), квартира имеет 2 ванные комнаты и готова к заселению в соответствии с графиком застройщика. Объект продается в статусе off-plan, что позволяет инвесторам приобрести жилье на выгодных условиях рассрочки.

Планировка предусматривает открытую кухню, органично интегрированную с жилой зоной, что создает ощущение просторности и функциональности. Квартира расположена на высоком этаже и имеет просторный балкон с видом на сообщество, обеспечивающий естественное освещение и циркуляцию воздуха. Внутренняя отделка выполнена на уровне современных стандартов, квартира поставляется без мебели, что дает свободу в выборе дизайна интерьера.

Binghatti Circle — качественный жилой комплекс, развиваемый застройщиком Binghatti, известным своей ориентацией на инновации и надежность. Jumeirah Village Circle — одно из самых привлекательных сообществ Дубая, находится в непосредственной близости от крупных торговых центров, ресторанов и досуговых заведений. Сообщество имеет удобный доступ к основным автомагистралям, что делает его идеальным для работающих по всему городу.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки, что делает покупку доступной для разных категорий инвесторов. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с целью генерирования потенциала доходности от аренды благодаря растущему спросу на жилье в JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.7 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.8 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 126 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 604
Сумма кредита
AED 787 500
Переплата
AED 593 594
Итого за весь срок
AED 1 643 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 405
Доход в год
AED 76 860
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Circle

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71790613625
Реф объектаAS-166238
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNegin Shamloomahmoudi
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос