На продажу

Высокий этаж | Высокая доходность | Долгосрочная инвестиция

1спальни 2 ванных 765 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Circle, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC) — современное off-plan предложение для инвесторов и покупателей, стремящихся к качественному жилью в динамичном сообществе Дубая. Площадь квартиры составляет 765 ft² (≈ 71 м²), квартира имеет 2 ванные комнаты и готова к заселению в соответствии с графиком застройщика. Объект продается в статусе off-plan, что позволяет инвесторам приобрести жилье на выгодных условиях рассрочки.

Планировка предусматривает открытую кухню, органично интегрированную с жилой зоной, что создает ощущение просторности и функциональности. Квартира расположена на высоком этаже и имеет просторный балкон с видом на сообщество, обеспечивающий естественное освещение и циркуляцию воздуха. Внутренняя отделка выполнена на уровне современных стандартов, квартира поставляется без мебели, что дает свободу в выборе дизайна интерьера.

Binghatti Circle — качественный жилой комплекс, развиваемый застройщиком Binghatti, известным своей ориентацией на инновации и надежность. Jumeirah Village Circle — одно из самых привлекательных сообществ Дубая, находится в непосредственной близости от крупных торговых центров, ресторанов и досуговых заведений. Сообщество имеет удобный доступ к основным автомагистралям, что делает его идеальным для работающих по всему городу.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки, что делает покупку доступной для разных категорий инвесторов. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с целью генерирования потенциала доходности от аренды благодаря растущему спросу на жилье в JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 999 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 39 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 980
VAT на комиссию (5%)AED 999
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 072 689

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 380
Сумма кредита
AED 749 250
Переплата
AED 564 762
Итого за весь срок
AED 1 563 762

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 094
Доход в год
AED 73 127
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Circle

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71790613625
Реф объектаAS-166238
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерNegin Shamloomahmoudi
BRN брокера94473
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос