1 спальня с приватным бассейном | Люкс-проживание — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

1 спальня с приватным бассейном | Люкс-проживание

1спальни 2 ванных 709 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Miami by SAMANA расположена в Jumeirah Village Circle (JVC) — одном из самых динамичных и востребованных сообществ Дубая. Площадь составляет 709 ft² (≈ 66 m²), две ванные комнаты, балкон с видом на сообщество. Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка предусматривает просторную гостиную в открытой концепции, спальню с хорошей естественной освещенностью и две полнофункциональные ванные комнаты. Приватный балкон ориентирован на внутридомовую территорию, что обеспечивает спокойную обстановку и полную приватность. Квартира готовится к сдаче с современной отделкой и качественными материалами.

Jumeirah Village Circle — это комплекс со смешанным функционалом, известный своей ориентацией на семьи и молодых профессионалов. Сообщество находится в непосредственной близости от торговых центров, образовательных учреждений и развлекательных объектов. Основные достопримечательности Дубая — Dubai Mall и Burj Khalifa — находятся в 15–20 минутах езды, Dubai Marina — примерно в 10 минутах.

Проект разработан компанией Samana, известной своим вниманием к качеству строительства и дизайну жилых пространств. Гибкая схема платежей делает объект доступным как для первичных покупателей, так и для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в активно развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 125 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 604
Сумма кредита
AED 787 500
Переплата
AED 593 594
Итого за весь срок
AED 1 643 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 405
Доход в год
AED 76 860
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Miami by SAMANA (JVC)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71433834291
Реф объектаAS-166489
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерBoghos Basmadjian
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос