Сдаётся 90k | Инвестиционное предложение | Просторная планировка — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Сдаётся 90k | Инвестиционное предложение | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 826 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Phoenix в Jumeirah Village Circle (JVC) — готовое жилое пространство с современным дизайном и продуманной планировкой. Общая площадь составляет 826 ft² (≈ 77 m²). Объект представлен в статусе готов к заселению, без отделки, с двумя ванными комнатами и панорамным видом на территорию комплекса.

Квартира выполнена в открытой планировке с полностью оборудованной кухней и встроенными шкафами для хранения. Просторный балкон ориентирован на внутреннее пространство комплекса и обеспечивает хорошую естественную вентиляцию. В помещении установлена система умного дома, а также предусмотрены центральное и индивидуальное кондиционирование. Отделка выполнена в соответствии с принципами Васту — особой системой геометрического планирования, направленной на гармонизацию пространства.

Binghatti Phoenix расположена в центре Jumeirah Village Circle — динамично развивающейся части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Метро находится в непосредственной близости, что обеспечивает удобство перемещения по городу. Жилой комплекс предлагает полный спектр удобств: спортивные сооружения, бассейн, охраняемый периметр с контролем доступа, паркинг и гараж.

Проект построен с учётом современных стандартов комфорта и безопасности. Комплекс предусматривает круглосуточную охрану, лифтовый доступ, сетевую инфраструктуру с эффективными системами водоснабжения, электроснабжения и коммуникаций. Разрешено проживание с домашними животными, что делает пространство идеальным для широкого круга жителей.

Это предложение привлекательно как для конечных пользователей, ищущих функциональное и комфортабельное жильё, так и для инвесторов, рассматривающих возможность получения дохода от сдачи в аренду в растущей части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 175 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 175
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 258 375

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 152
Сумма кредита
AED 881 250
Переплата
AED 664 260
Итого за весь срок
AED 1 839 260

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 168
Доход в год
AED 86 010
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610357638
Реф объектаAS-166610
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерAlaa Albaghdadi
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос