Просторная 1-комнатная | Полностью обновлена | Премиум локация — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Просторная 1-комнатная | Полностью обновлена | Премиум локация

1спальни 2 ванных 888 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в комплексе Laya Residence (Jumeirah Village Circle) готова к заселению. Площадь 888 ft² (≈ 83 м²), 2 санузла, без мебели. Просторная спальня, современная кухня с техникой, балкон. 1 парковочное место в комплексе.

Планировка отличается открытым зонированием гостиной и кухни, что создаёт ощущение большего пространства. Хозяйская спальня вмещает полноценную кровать и систему хранения. Оба санузла оснащены современной сантехникой. Балкон — отличная зона для отдыха и проветривания. Потолки стандартной высоты, отделка нейтральная, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн.

Laya Residence — компактный жилой комплекс из 4 этажей со смешанной типологией (1 и 2 спальни). Расположен в центре Jumeirah Village Circle — благоустроенного района с паркингом, торговыми и развлекательными зонами. До торгового центра Circle Mall и ресторанов района — 5 минут езды. Транспортная доступность хорошая: до Dubai Mall — 20 минут, до Palm Jumeirah — 15 минут, до Burj Al Arab — 16 минут, до Dubai Marina и JBR — 13 минут.

Здание оборудовано круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. На крыше расположены бассейн с климат-контролем, джакузи, сауна и беговая дорожка. На территории—ухоженный сад с зоной барбекю и теннисный стол. Рядом с комплексом находятся парки и зелёные зоны. Квартира — удачный выбор как для постоянного проживания, так и для инвестиции с потенциалом доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 880 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 35 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 600
VAT на комиссию (5%)AED 880
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 945 380

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 858
Сумма кредита
AED 660 000
Переплата
AED 497 488
Итого за весь срок
AED 1 377 488

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 368
Доход в год
AED 64 416
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Laya Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133545444
Реф объектаAS-170140
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос