Вид на марину | Сдана в аренду | Высокий этаж — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Вид на марину | Сдана в аренду | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 638 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в резидентском комплексе Binghatti Heights, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC) — одном из самых динамичных и доступных районов Дубая. Площадь 638 ft² (≈ 59 m²), две ванные комнаты. Объект готов к заселению и представлен без отделки, что позволяет воплотить собственный дизайн-проект. Продажа.

Открытая планировка с кухонной зоной и современной отделкой характеризует пространство квартиры. Спальня укомплектована встроенными шкафами для удобного хранения. Из балкона открывается вид на окружающие районы комплекса. Квартира расположена на высоком этаже, что обеспечивает естественное освещение благодаря окнам от пола до потолка. Центральная система кондиционирования воздуха поддерживает комфортный микроклимат. К объекту прилагается парковочное место в крытом паркинге.

Binghatti Heights — многоэтажный жилой комплекс в составе развивающегося сообщества JVC. Район отличается удобной транспортной доступностью и близостью к основным ориентирам города. От комплекса в пешей доступности расположены парки и зелёные зоны, что создаёт благоприятную среду для отдыха и занятий спортом.

Проект разработан компанией Binghatti Developers, известной своим вниманием к деталям и качеству исполнения. Комплекс предусматривает гибкую планировку с вариантами от студий до двухспальных квартир, адаптируясь к разнообразным потребностям резидентов. Архитектурное решение ориентировано на современный образ жизни с интеграцией комфорта и функциональности.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью получения арендного дохода благодаря спросу на жилые помещения в районе JVC среди молодых профессионалов и малых семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 125 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 125
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 205 325

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 932
Сумма кредита
AED 843 750
Переплата
AED 635 994
Итого за весь срок
AED 1 760 994

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 863
Доход в год
AED 82 350
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Heights Apartments

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71423484104
Реф объектаAS-170181
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерOmar Otabashi
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос