Люкс жилье | Приватный бассейн | Самый высокий этаж — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Люкс жилье | Приватный бассейн | Самый высокий этаж

1спальни 2 ванных 770 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Phantom в Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает редкое сочетание современного комфорта и премиального дизайна. Уникальной особенностью этого жилья является частный бассейн на балконе — деталь, которая встречается крайне редко в жилых комплексах Дубая. Квартира расположена на высоком этаже, готова к заселению, площадь составляет 770 ft² (≈ 72 м²). Планировка включает 2 ванные комнаты и просторный балкон, ориентированный на максимальное естественное освещение.

Интерьер выполнен в современном стиле с применением премиальных материалов отделки. Открытая кухня органично интегрирована в жилую зону, что позволяет максимально использовать пространство и создает ощущение свободы. Панорамные окна от пола до потолка пропускают естественный свет и предоставляют вид с высокого этажа. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение, паркинг входит в комплект квартиры.

Binghatti Phantom расположена в активно развивающемся сообществе JVC, которое характеризуется молодой демографией и динамичной атмосферой. До Dubai Marina — 10 минут, до Mall of the Emirates — 15 минут, до Downtown Dubai — 20 минут. Район имеет удобный доступ к магистралям Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что облегчает перемещение по городу.

Проект разработан компанией Binghatti Developers и отличается современной архитектурой, хорошей инфраструктурой и вниманием к деталям. Такие квартиры с приватными бассейнами привлекают как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в популярной локации, так и собственников, желающих владеть уникальным жилым пространством с элементом роскоши.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 625
Доход в год
AED 91 500
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phantom

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71585918770
Реф объектаAS-172030
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос