Сдается в аренду | Вид на бассейн | Высокий ROI | Без мебели — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Сдается в аренду | Вид на бассейн | Высокий ROI | Без мебели

1спальни 2 ванных 744 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Phoenix в сердце Jumeirah Village Circle. Площадь 744 ft² (≈ 69 m²), 2 ванные комнаты, готов к заселению. Без отделки. Предлагается на продажу.

Открытая планировка с современной кухней, оснащённой качественной техникой и встроенными шкафами. Спальня с видом на общественные зоны сообщества, ванные комнаты, частный балкон. Интеллектуальная система управления домом облегчает повседневный быт. Высокие потолки и обилие естественного света создают атмосферу простоты и комфорта.

Binghatti Phoenix — новое водоfront-развитие в Дубае, расположенное в живописной части Jumeirah Village Circle с прямым доступом к общественным зонам сообщества. Комплекс находится на расстоянии 15 минут езды от Dubai Mall и 20 минут от аэропорта, что обеспечивает удобство для жителей, работающих в центре города или нуждающихся в быстром доступе к международному терминалу.

Проект выполнен с ориентацией на высокий уровень жизни и устойчивое развитие. Центральное кондиционирование воздуха, волоконно-оптическая связь, круглосуточная охрана и парковка в подземном гараже обеспечивают надёжность и безопасность. Комплекс приветствует владельцев домашних животных.

Квартира подходит как для семей, ищущих компактное жилье в развитом сообществе, так и для инвесторов, интересующихся потенциалом доходности от аренды на растущем рынке Дубая. Локация в Jumeirah Village Circle с её интеграцией в городскую инфраструктуру делает объект привлекательным для конечных пользователей и портфельных инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 625
Доход в год
AED 91 500
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610365472
Реф объектаAS-172569
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJad Abdallah
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос