Люкс, полностью меблирован, комната для помощницы, умный дом — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Люкс, полностью меблирован, комната для помощницы, умный дом

1спальни 2 ванных 841 ft²

Описание

**fam Properties** предлагает просторную 1-комнатную квартиру на продажу в **Luma 22 East Tower**, расположенную в **District 10, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai**.

Luma 22 — это современный образ жизни и отличная инвестиционная возможность в одном из наиболее желаемых сообществ Дубая. Проект отличается современной архитектурой и концепцией умного жилья, предлагает премиальную отделку, панорамные окна от пола до потолка и красиво благоустроенную территорию, создавая идеальный баланс между комфортом и удобством.

**Характеристики квартиры:**

Просторная 1-комнатная спальня Комната для прислуги с окном Светлая и функциональная планировка Премиальная отделка Панорамные окна от пола до потолка Идеально для собственного проживания и инвестиций

**Инфраструктура:**

Два открытых бассейна с зонами релаксации Затенённые шезлонги на крыше Полностью оборудованный фитнес-клуб с зоной йоги Открытый кинотеатр в саду Благоустроенный подиумный сад с дорожками для ходьбы и бега Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Консьерж-сервис Крытая парковка

**Расположение:**

2 минуты до Circle Mall 10 минут до Dubai Hills Mall 15 минут до Dubai Marina 20 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa 25 минут до международного аэропорта Dubai

Эта квартира предоставляет отличную возможность владеть жильём в активно развивающемся сообществе с сильным спросом на аренду и потенциалом долгосрочного роста. Независимо от того, ищете ли вы удобное место для проживания или выгодное инвестиционное решение, Luma 22 — это отличный выбор.

В **fam Properties** мы привержены предоставлению исключительного уровня обслуживания с профессионализмом, прозрачностью и глубоким знанием рынка. Наша команда помогает клиентам принимать взвешенные решения и достигать своих целей в области недвижимости.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра:

**Walid Kammoun** Консультант по недвижимости **fam Properties**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 625
Доход в год
AED 91 500
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma 22 - West Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71463891582
Реф объектаAS-172648
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWalid Kammoun
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос