На продажу

Bingatti Royale | Курортные удобства | 7% доходность

1спальни 2 ванных 921 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в культовой башне Binghatti Royale — одном из самых узнаваемых высотных зданий в Jumeirah Village Circle. Площадь 921 ft² (≈ 86 м²), 2 ванные комнаты. Помещение полностью меблировано и готово к немедленному заселению или сдаче в аренду. Башня отличается характерным круглым архитектурным силуэтом Binghatti и расположена в прямой видимости от Al Khail Road. Готов к заселению.

Планировка квартиры сочетает функциональность с современным дизайном. Открытая гостиная-кухня обеспечивает удобство повседневной жизни, две ванные комнаты служат основной и гостевой. Из окон верхних этажей открываются панорамные городские виды на Дубай.

Binghatti Royale — это комплексное смешанное развитие с 354 жилыми единицами и 16 розничными помещениями на 47 этажах. Весь этаж здания посвящен оздоровлению и рекреации жильцов. Башня расположена в центре Jumeirah Village Circle, между магистралями Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), что обеспечивает удобный доступ к Dubai Marina, Downtown Dubai и Mall of the Emirates — все это в нескольких минутах езды. В непосредственной близости находятся Circle Mall, парки, школы и рестораны.

Проект разработан компанией Binghatti как инвестиционная и образцовая резиденция для конечных пользователей и инвесторов, ищущих сочетание дизайна, образа жизни и финансовой результативности. Полностью меблированная квартира готова к сдаче в аренду с первого дня или к личному проживанию, что делает её привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для покупателей, желающих получить готовое жилье в престижном месте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 444 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 235
Доход в год
AED 98 820
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Royale

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587196957
Реф объектаAS-179795
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAlexandra Valentina Visea
BRN брокера98146
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос