На продажу

Новостройка | Полностью меблирована | 1 спальня | Топовое здание в JVC

1спальни 2 ванных 863 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Luma Park Views в Джумейра Виллидж Серкл (JVC) предлагает современное жилье в одном из самых динамичных районов Дубая. Общая площадь составляет 863 ft² (≈ 80 m²), квартира полностью готова к заселению. Расположение на высоком этаже обеспечивает панорамные виды и приватность, а просторная планировка идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Интерьер квартиры разработан с использованием открытой планировки, объединяющей гостиную и кухню в единое пространство, которое максимально использует естественное освещение. Кухня оборудована встроенной техникой и органично интегрирована в жилую зону. Спальня оснащена гардеробом для удобного хранения, ванные комнаты выполнены с современными материалами. Балкон обращен к виду на сообщество и окружающие ориентиры Дубая, создавая уютную зону отдыха на свежем воздухе.

Jumeirah Village Circle — активно развивающееся сообщество, расположенное в непосредственной близости от станции метро, что обеспечивает удобное сообщение со всеми ключевыми районами города. Район характеризуется благоустроенной инфраструктурой, озелененными территориями и безопасностью с круглосуточной охраной. Окрестности предлагают разнообразные варианты для отдыха и развлечений в современной городской среде.

Проект реализован TownX, известным застройщиком, стремящимся создавать качественные современные сообщества. Квартира привлекает инвесторов благодаря растущему спросу на аренду в районе JVC и стабильному потенциалу доходности. Сочетание функциональности, современного дизайна и стратегического расположения делает эту собственность привлекательной для широкого круга покупателей — от семей, ищущих удобное жилье, до инвесторов, нацеленных на долгосрочную доходность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 359 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 360
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 180
VAT на комиссию (5%)AED 1 359
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 453 599

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 958
Сумма кредита
AED 1 019 250
Переплата
AED 768 280
Итого за весь срок
AED 2 127 280

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 290
Доход в год
AED 99 479
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

О застройщике

Townx

TownX Development — это инновационная девелоперская компания, ориентированная на создание современных, экологичных и высокоqualityных жилых, коммерческих и смешанного типа проектов. Компания известна прогрессивным подход...

Все проекты Townx →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511474799
Реф объектаAS-180374
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
BRN брокера79086
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос