На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Heights Apartments, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Наивысший ROI | Современная планировка

1спальни 2 ванных 59 m² 1парковка

Описание

Современная квартира с одной спальней в Binghatti Heights, расположенная в Jumeirah Village Circle, предлагает готовое к заселению жилое пространство площадью 637 ft² (≈ 59 m²). Объект находится в завершённом жилом комплексе, пользующемся устойчивым спросом на рынке аренды. Квартира представляет интерес для инвесторов, ищущих немедленный источник дохода, а также для покупателей, рассчитывающих на долгосрочный прирост капитала.

Планировка квартиры функциональна и современна: одна спальня, две ванные комнаты, практичные открытые пространства. Помещение не меблировано, что позволяет собственнику адаптировать внутреннее оформление под собственные предпочтения или требования арендаторов. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, соответствующих стандартам современного городского жилья.

Binghatti Heights — жилой комплекс, отличающийся современной архитектурой и расположением в одном из сложившихся жилых районов Дубая. Комплекс находится в удобной близости от основных объектов инфраструктуры: примерно 10 минут до Dubai Hills Mall, около 19 минут до Mall of the Emirates, приблизительно 20 минут до Даунтаун Дубая и Burj Khalifa. От аэропорта Dubai International Airport объект удалён примерно на 22 минуты езды, а расстояние до Палм Джумейра составляет около 25 минут.

Проект разработан компанией Binghatti с фокусом на практичность и удобство проживания. Комплекс располагает парковкой, имеет развитую инфраструктуру общего пользования, включая современный лобби и рекреационные зоны. Окружающий район предоставляет доступ к школам, детским садам, медицинским учреждениям и торговым объектам, а также к магистральным дорогам Дубая.

Объект подходит инвесторам и собственникам, стремящимся получить стабильный доход при минимальном риске, а также конечным пользователям, предпочитающим готовое жилое пространство в укоренившемся сообществе с доказанным спросом на аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 079 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 803 184
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 401 592
VAT на комиссию (5%)₽ 20 080
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 21 574 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 88 038
Сумма кредита
₽ 15 059 700
Переплата
₽ 11 351 552
Итого за весь срок
₽ 31 431 152

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 122 486
Доход в год
₽ 1 469 827
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Heights Apartments

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71423482489
Реф объектаAS-183082
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJad Al Achhab
BRN брокера100416
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос