Просторная планировка | Умная угловая | Рядом с выездом JVC — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Просторная планировка | Умная угловая | Рядом с выездом JVC

2спальни 2 ванных 1356 ft² Меблирован

Описание

Квартира с двумя спальнями в новом жилом комплексе Binghatti Onyx, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC). Готов к заселению, занимает угловое положение на высоком этаже с панорамным видом на небоскребы Дубая, Marina и территорию комплекса. Общая площадь 1 356 ft² (≈ 126 м²). Меблирована и оснащена системой умного дома.

Две просторные спальни оборудованы встроенными шкафами, две современные ванные комнаты отделаны премиум-материалами. Кухня полностью оснащена и имеет качественную встроенную технику. Большие окна от пола до потолка открывают виды на небоскребы и Marina. Приватный балкон ориентирован на бассейн и озелененные зоны комплекса. Отделка — современная, с использованием элегантных материалов; умная система управляет освещением, кондиционированием и безопасностью.

Binghatti Onyx — флагманский проект в динамичном районе JVC с хорошей транспортной доступностью. Circle Mall находится в пяти минутах, Mall of the Emirates — в пятнадцати. Dubai Marina и Downtown Дубай достижимы за двадцать минут. Оба аэропорта (DXB и Al Maktoum) находятся в получасе езды. Район сочетает новостройки с семейно-ориентированной инфраструктурой.

Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестиций. Комплекс находится в одном из наиболее спрашиваемых районов Дубая среди покупателей и арендаторов. Сочетание современного дизайна, функциональности и востребованного местоположения создает потенциал для долгосрочного роста стоимости и доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 921 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 980
Доход в год
AED 131 760
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Onyx

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495797090
Реф объектаAS-124204
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерHossam Abdelaal Bashier Abdelaal Elsakran
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос