Новостройка | Высокий этаж | Свободна — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Высокий этаж | Свободна

2спальни 3 ванных 997 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в современном комплексе Empire Residence, расположенном в развивающемся сообществе Джумейра Виллидж Сёркл (JVC), готова к заселению. Площадь квартиры составляет 997 ft² (≈ 93 m²). Объект предлагается без отделки, что позволит вам воплотить собственный дизайн-проект. В квартире 3 ванные комнаты, место для парковки и балкон.

Планировка предусматривает открытые пространства, типичные для современной архитектуры. Большие окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом. Кухня оборудована встроенной техникой, спальни имеют встроенные шкафы. Балкон ориентирован на виды сообщества JVC и позволяет оценить панораму окрестностей.

Empire Residence — это 20-этажный комплекс смешанного назначения в районе JVC District 17, спроектированный по принципам современного минимализма. Расположение в JVC обеспечивает удобный доступ к транспортным магистралям и ключевым локациям Дубая. Сообщество предлагает зелёные зоны, развитую инфраструктуру для семей и профессионалов, а также растущий потенциал развития.

JVC — это выбор инвесторов и жилищников, ценящих соотношение стоимости и качества. Благодаря стабильному спросу, диверсификации проектов и постоянному развитию сообщества квартиры в этом районе демонстрируют потенциал для долгосрочного прироста стоимости. Объект будет интересен как семьям, так и инвесторам, рассматривающим этот район как перспективное направление на рынке жилья Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 399 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 399
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 496 039

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 134
Сумма кредита
AED 1 049 250
Переплата
AED 790 893
Итого за весь срок
AED 2 189 893

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 534
Доход в год
AED 102 407
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Empire Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71152119059
Реф объектаAS-126766
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос