Современный 2br | Таунхаус с видом | Просторная планировка — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Современный 2br | Таунхаус с видом | Просторная планировка

2спальни 2 ванных 1138 ft²

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в Binghatti Phoenix, расположенная в Jumeirah Village Circle. Проект отличается современной архитектурой и привлекательным видом на таунхаусы, что создаёт уникальный характер жилого пространства. Площадь составляет 1 138 ft² (≈ 106 m²). Квартира полностью готова к заселению.

Планировка квартиры хорошо продумана и функциональна. Открытая гостиная и столовая залиты естественным светом благодаря панорамным окнам во всю высоту стены. Современная кухня оснащена встроенной техникой. Две спальни щедрых размеров с вместительными встроенными шкафами. В квартире две полноценные ванные комнаты. Просторный балкон дополняет композицию.

Binghatti Phoenix — новый жилой комплекс в самом сердце JVC с развитой инфраструктурой. Район обеспечивает удобный доступ к магистрали Al Khail Road и улице Hessa Street, а также к школам, супермаркетам и кафе. Основные достопримечательности Дубая находятся в непосредственной близости.

Объект представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Удачное соотношение площади и планировки, в сочетании с престижным расположением в JVC, делает эту квартиру привлекательным выбором на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 027 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 590
Доход в год
AED 139 080
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610380448
Реф объектаAS-156151
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерHassan Mahmoud Hassan Mohamed Abdelhafiz
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос