На продажу

Перепродажа | 2-спальная квартира | Передача в июне 2026

2спальни 3 ванных 1152 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Terrazzo A, расположенном в центре Jumeirah Village Circle — современного жилого района Дубая. Резиденция предназначена для комфортного городского проживания и ориентирована на семьи и инвесторов, ищущих недвижимость в динамичной среде с развитой инфраструктурой.

Квартира занимает площадь 1 152 ft² (≈ 107 м²) и включает две спальни, три ванные комнаты и практичную открытую планировку. Помещения отделаны современными материалами, предусмотрено парковочное место. Квартира поставляется в состоянии без отделки, что дает возможность адаптировать интерьер под собственные предпочтения. Балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха.

Terrazzo A — это современный жилой комплекс в составе Jumeirah Village Circle, спроектированный с учетом потребностей современной семьи. Сообщество расположено на расстоянии около 10–15 минут от ключевых торговых и образовательных центров, имеет удобный доступ к Al Khail Road и другим основным магистралям Дубая. Район характеризуется наличием парков, пешеходных зон и разнообразного предложения розничной торговли и ресторанов.

Проект был разработан с фокусом на создание семейного сообщества с гибкими условиями рассрочки, что привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов. Гейтед-сообщество обеспечивает безопасность и уединенность жилого пространства. Квартира на стадии off-plan предлагает потенциал доходности от аренды благодаря устойчивому спросу на жилье в JVC и растущей популярности района среди экспатов и местных семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 82 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 41 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 187 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 988
Сумма кредита
AED 1 537 500
Переплата
AED 1 158 922
Итого за весь срок
AED 3 208 922

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 505
Доход в год
AED 150 060
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Terrazzo A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71520935631
Реф объектаAS-158814
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерSumana Kumar
BRN брокера49521
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос