Роскошная 2 Br | Современный дизайн — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Роскошная 2 Br | Современный дизайн

2спальни 3 ванных 1325 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Xenia Residence — пятиэтажном жилом комплексе на этапе разработки в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Проект предлагает квартиры-студии, с 1 и 2 спальнями, разработанные для сочетания городского удобства с естественным спокойствием. Квартира площадью 1 325 ft² (≈ 123 м²) с тремя ванными комнатами готовится к заселению согласно плану застройщика.

Интерьер выполнен в нейтральной палитре с земляными тонами. Планировка открытого типа обеспечивает плавный поток пространства между зонами. Окна от пола до потолка пропускают естественный свет и раскрывают виды на окружающее сообщество. Каждый блок дополнен приватной балконией, соединяющей жилые помещения с открытыми пространствами. Здание отличается чистыми современными линиями, премиум-материалами и стеклянными ограждениями.

Комплекс расположен в Jumeirah Village Circle — динамичном жилом районе Дубая. Dubai Mall находится в 22 минутах, Palm Jumeirah — в 17 минутах, Burj Al Arab — в 19 минутах. The Walk JBR доступен в 20 минутах. До Dubai International Airport — 27 минут, до Al Maktoum International Airport — 36 минут.

Проект разработан с применением гибких условий рассрочки и предусматривает подземный паркинг, централизованное кондиционирование, видеонаблюдение и круглосуточную охрану. Архитектурное решение уделяет внимание современному дизайну, комфорту и долговечности материалов — идеальный выбор для семей, ищущих динамичное и благоустроенное сообщество.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 697 376
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 895
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 948
VAT на комиссию (5%)AED 1 697
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 813 666

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 442
Сумма кредита
AED 1 273 032
Переплата
AED 959 573
Итого за весь срок
AED 2 656 949

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 354
Доход в год
AED 124 248
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827193639
Реф объектаAS-159262
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерOmar Albraich
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос