Роскошная 2-спальня | Потрясающий вид | Премиум и современный — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Роскошная 2-спальня | Потрясающий вид | Премиум и современный

2спальни 3 ванных 1078 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Xenia Residence, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Это современное жилое здание высотой пять этажей, находящееся на этапе строительства. Квартира площадью 1 078 ft² (≈ 100 м²) с тремя ванными комнатами предлагает гибкие условия рассрочки платежа и готов к заселению в ближайшее время.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, которая обеспечивает свободное перетекание пространства и максимальное использование естественного света. Полностью остекленные стены от пола до потолка пропускают достаточно солнечного света и открывают вид на окружающее сообщество. Приватный балкон соединяет жилую площадь с внешним пространством и служит идеальным местом для отдыха. Отделка выполнена с использованием нейтральных и земляных тонов, что создает спокойную атмосферу. Проект отличается чистыми современными линиями фасада, премиальными материалами и стеклянными ограждениями.

Jumeirah Village Circle — развивающееся сообщество, сочетающее городское удобство с природной спокойствием. Локация обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам Дубая: до Dubai Mall — 22 минуты, до Palm Jumeirah — 17 минут, до Burj Al Arab — 19 минут, до The Walk JBR — 20 минут. До Dubai International Airport расстояние составляет 27 минут, до Al Maktoum International Airport — 36 минут.

Здание оснащено подземной парковкой для удобства и безопасности жителей. Проект разработан с ориентацией на современные стандарты комфортного проживания, где семьи смогут наслаждаться спокойством вибрирующего и приветливого сообщества. Квартира продается без меблировки и предназначена как для собственного проживания, так и для инвестиционного вложения с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 584 190
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 63 368
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 31 684
VAT на комиссию (5%)AED 1 584
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 693 576

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 946
Сумма кредита
AED 1 188 143
Переплата
AED 895 586
Итого за весь срок
AED 2 479 776

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 664
Доход в год
AED 115 963
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827194503
Реф объектаAS-159274
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерOmar Albraich
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос