Просторная 2 спальни | Современное жилье — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Просторная 2 спальни | Современное жилье

2спальни 3 ванных 1372 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Xenia Residence расположена в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Это пятиэтажное жилое здание находится на стадии разработки и предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, гармонично сочетающие городское удобство с естественным спокойствием. Квартира общей площадью 1 372 ft² (≈ 128 m²) располагает 2 спальнями и 3 ванными комнатами, что делает её привлекательным вариантом для семей и инвесторов.

Апартамент спроектирован с открытой планировкой для свободного потока пространства. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и виды на окружающее сообщество. Каждый блок дополнен частным балконом, который соединяет жилые помещения с внешним пространством. Нейтральные и естественные тона отделки дополняют архитектуру здания, а премиальные материалы, включая крупные окна и стеклянные перила, подчёркивают современный стиль.

Xenia Residence отличается чистыми современными линиями и безупречным экстерьером. Проект включает подземную парковку для удобства и безопасности жильцов. Местоположение в Jumeirah Village Circle обеспечивает отличную доступность: Dubai Mall находится в 22 минутах, Пальма Джумейра — в 17 минутах, Burj Al Arab — в 19 минутах, The Walk JBR — в 20 минутах. До Международного аэропорта Дубая (DXB) 27 минут, до аэропорта Al Maktoum — 36 минут.

Проект разрабатывается с применением гибких условий рассрочки платежей, ориентируясь на современного покупателя, который ценит качество отделки и функциональность. Апартаменты без отделки обеспечивают свободу выбора в персонализации пространства. Это жилое пространство создано для семей, стремящихся развиваться в динамичном и гостеприимном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 757 212
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 288
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 144
VAT на комиссию (5%)AED 1 757
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 877 151

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 704
Сумма кредита
AED 1 317 909
Переплата
AED 993 400
Итого за весь срок
AED 2 750 612

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 719
Доход в год
AED 128 628
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827194599
Реф объектаAS-159275
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерOmar Albraich
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос