2 спальни | Премиум и современный дизайн | Балкон — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

2 спальни | Премиум и современный дизайн | Балкон

2спальни 3 ванных 1518 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в проекте Xenia Residence, пятиэтажном жилом комплексе на стадии развития в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Площадь составляет 1 518 ft² (≈ 141 m²). Проект сочетает городское удобство с естественным спокойствием, предлагая жилые пространства современного дизайна для семей и профессионалов.

Квартира отличается открытой планировкой, обеспечивающей плавный переток пространства, и полностью остеклённой фасадной частью, пропускающей обилие естественного света. Интерьер выполнен в нейтральной цветовой гамме с земляными оттенками. Здание спроектировано с использованием премиальных материалов, включая большие окна и стеклянные ограждения. Каждая единица оснащена приватным балконом, соединяющим интерьер с внешним пространством. Современный минималистичный стиль с четкими линиями дополняется естественной отделкой, соответствующей характеру окружающей территории.

Xenia Residence расположен в Jumeirah Village Circle — динамичном сообществе с удобным доступом к ключевым точкам Дубая. Burj Al Arab находится в 19 минутах, Palm Jumeirah — в 17 минутах, Dubai Mall — в 22 минутах, The Walk JBR — в 20 минутах. Расстояние до Dubai International Airport составляет 27 минут, до Al Maktoum International Airport — 36 минут.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей off-plan. Завершение строительства запланировано в ближайший период. Комплекс разработан с учетом потребностей современной семьи, обеспечивая безопасность, удобство и качество, присущие премиальным жилым решениям Дубая. Паркинг в подземной части гарантирует удобство и защиту транспортных средств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 753 452
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 138
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 069
VAT на комиссию (5%)AED 1 753
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 873 162

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 688
Сумма кредита
AED 1 315 089
Переплата
AED 991 275
Итого за весь срок
AED 2 744 727

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 696
Доход в год
AED 128 353
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827194695
Реф объектаAS-159276
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерOmar Albraich
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос