Премиум 2br Современный дизайн | Отличный вид | Балкон — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Премиум 2br Современный дизайн | Отличный вид | Балкон

2спальни 3 ванных 1225 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Xenia Residence — пятиэтажном жилом комплексе на стадии разработки в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Площадь 1 225 ft² (≈ 114 m²), три ванные комнаты. Квартира без отделки, доступна к заселению в соответствии с графиком застройщика.

Интерьер выполнен в открытой планировке с нейтральной и естественной цветовой гаммой. Просторные окна в пол обеспечивают обилие естественного света и открывают панорамный вид на сообщество. Каждый номер оснащен личным балконом, соединяющим жилое пространство с открытыми террасами. Используются премиальные материалы: большие окна, стеклянные ограждения, чистые современные линии в архитектуре фасада.

Комплекс расположен в спокойном районе Jumeirah Village Circle, сочетая городское удобство с природной тишиной. Dubai Mall находится в 22 минутах, Palm Jumeirah — в 17 минутах, Burj Al Arab — в 19 минутах. Транспортная доступность к The Walk JBR составляет 20 минут, до Dubai International Airport — 27 минут. Проект ориентирован на современное семейное проживание в вибрирующем и приветливом сообществе.

Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки платежа для удобства инвесторов и конечных пользователей. Архитектурная концепция основана на сочетании современного дизайна, комфорта и долговечного качества исполнения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 607 156
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 286
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 143
VAT на комиссию (5%)AED 1 607
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 717 942

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 046
Сумма кредита
AED 1 205 367
Переплата
AED 908 570
Итого за весь срок
AED 2 515 726

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 804
Доход в год
AED 117 644
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827194887
Реф объектаAS-159391
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерOmar Albraich
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос