Люкс 2br | График платежей | Отличный вид — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Люкс 2br | График платежей | Отличный вид

2спальни 3 ванных 1294 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в проекте Xenia Residence — новое жилое здание в районе JVC District 13, Jumeirah Village Circle. Площадь 1 294 ft² (≈ 120 m²). Проект находится на стадии разработки и предлагает гибкие условия рассрочки платежей. Это современное низкоэтажное здание, разработанное для тех, кто ценит баланс городского удобства и спокойствия природного окружения.

Квартира предусмотрена в формате открытой планировки, которая обеспечивает плавное распределение пространства. Единица оснащена панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими естественный свет и открывающими виды на общественные зоны и ориентиры района. Жилые помещения отделаны нейтральными и землистыми тонами, которые гармонируют с окружающей средой. Каждый номер имеет приватный балкон, обеспечивающий прямую связь с открытым пространством. Конструктивно здание возведено из премиальных материалов с использованием крупных витражных окон и стеклянных ограждений. Современный дизайн фасада отличается чистотой линий и лаконичностью.

Пятиэтажный жилой комплекс расположен в густонаселённом районе Jumeirah Village Circle, обеспечивающем удобную транспортную логистику. Dubai Mall находится в 22 минутах, Palme Jumeirah — в 17 минутах, Burj Al Arab — в 19 минутах, The Walk JBR — в 20 минутах. До аэропорта Dubai International Airport (DXB) — 27 минут, до Al Maktoum International Airport — 36 минут. Проект интегрирован в развитую инфраструктуру района с легким доступом к коммерческим и рекреационным центрам.

Xenia Residence разработан как пространство для современного проживания, где семьи могут комфортно развиваться и восстанавливать силы в оживленной и приветливой общественной среде. Архитектурная концепция сочетает современный дизайн, функциональность и долговечность конструктива. Недвижимость не меблирована и готова к персональному оформлению в соответствии с предпочтениями собственника.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 657 665
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 307
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 153
VAT на комиссию (5%)AED 1 658
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 771 533

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 268
Сумма кредита
AED 1 243 249
Переплата
AED 937 124
Итого за весь срок
AED 2 594 789

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 112
Доход в год
AED 121 341
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827196423
Реф объектаAS-159398
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерOmar Albraich
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос