Скоро передача | Приватный бассейн | Высокий этаж — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Скоро передача | Приватный бассейн | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1080 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Samana Waves — современном жилом комплексе в Jumeirah Village Circle (JVC). Объект готов к заселению в IV квартале 2026 года. Площадь — 1 080 ft² (≈ 100 m²), 2 спальни, 3 ванные комнаты. Предложение представляет собой перспективную инвестицию на рынке Дубая с гибкими условиями рассрочки.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, что обеспечивает максимальную функциональность и просторность. Каждая спальня оборудована встроенными шкафами для хранения, балкон расширяет жилую площадь и открывает виды на окрестности сообщества. Центральная система кондиционирования воздуха поддерживает комфортный микроклимат круглогодично. Приватный бассейн при единице позволяет жильцам наслаждаться летним отдыхом без выхода в общественные зоны.

Jumeirah Village Circle — динамичная резидентская зона, расположенная в черте Дубая с удобной транспортной доступностью. Сообщество соседствует с установившимися жилыми районами, торговыми центрами и центрами досуга города. Развитая инфраструктура обеспечивает жителям легкую мобильность и быстрый доступ к основным деловым районам и развлекательным направлениям.

Samana Waves Residences — новый жилой комплекс в JVC, разработанный с ориентацией на современный образ жизни. Проект предусматривает сбалансированное сочетание приватности и общественных удобств, позволяя собственникам выбрать оптимальный вариант из разнообразного портфолио. Здание оснащено современными инженерными системами и спроектировано в соответствии с актуальными стандартами жилищного строительства Эмиратов.

Объект привлекателен для инвесторов, ориентированных на длительное владение и потенциал доходности от аренды, а также для семей, ищущих современное жилье в развивающемся сообществе с удобной локацией.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 604 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 150
Доход в год
AED 109 800
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Samana Waves

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71398185110
Реф объектаAS-161167
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос