Свободна | Угловая планировка | Встроенная кухня — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Свободна | Угловая планировка | Встроенная кухня

2спальни 3 ванных 1138 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Binghatti Phoenix, расположенном в сообществе Джумейра Виллидж Серкл (JVC) в Дубае. Готов к заселению, площадь 1 138 ft² (≈ 106 м²), три современные ванные комнаты и вид на сообщество. Квартира не меблирована, что позволяет новому собственнику самостоятельно обустроить интерьер в соответствии со своими предпочтениями.

Жилое пространство спроектировано с открытой планировкой кухни, оснащённой качественной техникой, дополнительно предусмотрены встроенные шкафы и гардеробная комната для хранения личных вещей. Помещение включает приватный балкон, выделенную прачечную и интеллектуальную систему управления домом, обеспечивающую удобство и современный стандарт проживания.

Binghatti Phoenix — огороженное сообщество с круглосуточным видеонаблюдением и контролем доступа. Жители получают доступ к общему фитнес-центру, детской площадке и детскому бассейну. В здании предусмотрены крытые парковочные места, центральное кондиционирование и лобби. Сообщество расположено в непосредственной близости от станции метро, что обеспечивает удобную транспортную связность по Дубаю. Среда дружелюбна к владельцам домашних животных.

Проект разработан застройщиком Binghatti и представляет инвестиционную возможность в одном из наиболее востребованных сообществ Дубая. Архитектурное решение учитывает принципы Васту. Это жилище привлекательно как для инвесторов, так и для семей и конечных пользователей, ищущих современное жильё в стратегически важном месте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 790 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 790
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 910 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 848
Сумма кредита
AED 1 342 500
Переплата
AED 1 011 936
Итого за весь срок
AED 2 801 936

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 919
Доход в год
AED 131 028
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610364538
Реф объектаAS-170825
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерAlaa Albaghdadi
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос