Угловая планировка | Свободна | Просторная планировка — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Угловая планировка | Свободна | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 1157 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Phoenix, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает 1 157 ft² (≈ 107 m²) современного жилого пространства. Объект готов к заселению, сдан в эксплуатацию и представлен без мебели. При трёх ванных комнатах и продуманной планировке квартира подходит как для молодых профессионалов, так и для семей, ищущих комфортное жилье в одной из популярных резидентских зон Дубая.

Квартира спланирована по открытой концепции с современной кухней, оборудованной встроенными бытовыми приборами. Обе спальни имеют встроенные шкафы и гардеробные. Балкон с видом на внутриквартальное пространство обеспечивает естественное освещение. Помещение предусмотрено центральным кондиционированием воздуха, отдельными хозяйственной комнатой и прачечной. Система умного дома интегрирована для удобства жилья. Крытое парковочное место и доступ на лифте ко всем этажам дополняют удобство.

Binghatti Phoenix находится в охраняемом закрытом комплексе JVC, расположенном в непосредственной близости от станции метро, что обеспечивает лёгкую связь с центральными районами Дубая. Соседство с современной инфраструктурой и торговыми центрами Jumeirah Village Circle делает район привлекательным для постоянного проживания. Безопасность гарантируется круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения.

Проект разработан застройщиком Binghatti, известным высокими стандартами качества и современным подходом к дизайну. Архитектура следует принципам васту, обеспечивая гармонию пространства. Помещение дружелюбно к домашним животным, что расширяет круг потенциальных жильцов.

Объект представляет интерес как для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в популярном районе, так и для конечных пользователей, стремящихся к премиальному образу жизни в безопасной и благоустроенной среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 810 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 200
VAT на комиссию (5%)AED 1 810
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 932 110

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 936
Сумма кредита
AED 1 357 500
Переплата
AED 1 023 243
Итого за весь срок
AED 2 833 243

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 041
Доход в год
AED 132 492
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610370464
Реф объектаAS-170853
Last Update19 мая 2026 г.
БрокерAlaa Albaghdadi
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос