Сдается | Престижный дом | Высокий доход — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Сдается | Престижный дом | Высокий доход

2спальни 2 ванных 1465 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Zaya Hameni, расположенном в сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает утончённый образ жизни в Дубае. Общая площадь составляет 1 465 ft² (≈ 136 m²). Объект готов к заселению, представлен в формате продажи и предлагается без отделки и мебели, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Планировка квартиры включает две просторные спальни, две ванные комнаты, встроенные шкафы и современную кухню с премиум-техникой. Частный балкон с панорамным видом на сообщество создаёт идеальное пространство для отдыха и встреч с гостями. Внутри предусмотрены система «умный дом», центральное кондиционирование воздуха и крытое парковочное место. Квартира располагается на удобном для проживания уровне с хорошей высотой потолков.

Zaya Hameni — закрытое охраняемое сообщество в составе Jumeirah Village Circle, которое отличается спокойной атмосферой и инфраструктурой мирового уровня. Комплекс находится в удобной транспортной доступности от Al Khail Road и в нескольких минутах езды от Dubai Marina и Jumeirah Village Triangle. Территория оборудована системой ливневой канализации и полностью развитой коммунальной сетью. Сообщество приветствует домашних животных.

Резиденция интегрирована в комплекс с полным спектром сервисов: круглосуточная охрана, фитнес-центр, бассейн с детским отделением, спа-услуги, конференц-залы, высокоскоростной интернет и стационарная связь. Элегантный вестибюль и лифтовой доступ обеспечивают удобство резидентов на ежедневной основе.

Квартира оптимальна как для семей, ищущих стабильное жилье в безопасном сообществе, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в развивающемся микрорайоне JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 974 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 285
Доход в год
AED 135 420
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Zaya Hameni

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148551305
Реф объектаAS-170989
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерJad Abdallah
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос