Эксклюзив | Пентхаус | Владелец PoA | Частный бассейн — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Эксклюзив | Пентхаус | Владелец PoA | Частный бассейн

2спальни 3 ванных 1915 ft²

Описание

Пентхаус площадью 1 920 ft² (≈ 179 м²) в жилом комплексе Binghatti Heights Apartments, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC). Объект готов к заселению и предлагает панорамный вид на Burj Khalifa с высокого этажа. Два спальных помещения, три ванные комнаты и частный бассейн делают эту резиденцию привлекательной для тех, кто ценит уединение и комфорт в центральной части Дубая.

Планировка пентхауса предусматривает две спальни, три полностью оборудованные ванные комнаты и три балкона, ориентированные на разные стороны света. Кухня оснащена встроенными шкафами, а также холодильником, морозилкой, посудомоечной машиной, электрической плитой, микроволновой печью и духовкой. Помещение включает также кладовую для хранения и выход на открытую зону для отдыха с видом на горизонт города.

Binghatti Heights находится в динамичном районе JVC, известном современной архитектурой и разнообразием инфраструктуры. Сообщество обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street. В непосредственной близости расположены торговый центр Circle Mall, пятизвёздочный отель Five Hotel, учебные заведения, супермаркеты, кафе и медицинские центры.

Проект разработан компанией Binghatti, специализирующейся на современном жилом строительстве в Дубае. Комплекс предполагает наличие фитнес-центра, плавательных бассейнов, детских игровых площадок, охраняемого паркинга и круглосуточного дежурства охраны с консьерж-сервисом. Интерьеры выполнены в современном стиле с высокоэффективной отделкой.

Пентхаус подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования в недвижимость, учитывая престижное расположение и потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из самых востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 146 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 73 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 884 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 003
Сумма кредита
AED 2 737 500
Переплата
AED 2 063 446
Итого за весь срок
AED 5 713 446

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 265
Доход в год
AED 267 180
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Heights Apartments

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71423497309
Реф объектаAS-171181
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAdnan Kusybi
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос