Новостройка | Просторная | Готово к заселению | Рядом с парком — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Просторная | Готово к заселению | Рядом с парком

2спальни 3 ванных 1254 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в комплексе Lumina Vista Residences, расположенном в Jumeirah Village Circle — премиальном жилом сообществе, известном своей семейной атмосферой и современной инфраструктурой. Квартира готова к заселению, площадь составляет 1 254 ft² (≈ 117 m²), включает две спальни, три ванные комнаты и открытую планировку.

Планировка квартиры разработана с максимальным использованием пространства. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, вторая спальня также отделена. Кухня открытого типа полностью оборудована встроенной техникой и интегрирована с гостиной зоной, которая благодаря панорамным окнам от пола до потолка наполнена естественным светом. Просторный балкон дополняет жилую площадь. Помещение оснащено встроенными шкафами, центральным кондиционированием воздуха и умной домашней системой с бесключевым доступом.

Jumeirah Village Circle расположен в хорошо связанной части Дубая с прямым доступом к дорогам Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Сообщество известно благоустроенными парками и ориентацией на семьи с детьми. Ключевые направления находятся в пределах: Dubai Marina — около 15 минут, Даунтаун Дубай — около 20 минут, Палм Джумейра — около 18 минут, Dubai International Airport — около 25–30 минут.

Lumina Vista Residences — это премиальный бутик-комплекс, предлагающий современное умное жилье в спокойной среде с полным спектром услуг и безопасностью 24/7. Квартира подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих готовое жилье с хорошим потенциалом доходности от аренды благодаря расположению в популярном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 749 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 868 449

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 673
Сумма кредита
AED 1 312 499
Переплата
AED 989 323
Итого за весь срок
AED 2 739 322

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 675
Доход в год
AED 128 100
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Lumina Vista Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71556518724
Реф объектаAS-171777
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерYordani Plamenov Dzhurdzhev
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос