На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Autograph S Series, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

2-комнатный Дюплекс + Бассейн | Высокий этаж | Оригинальная перепродажа

2спальни 3 ванных 184 m²

Описание

Двухспальная квартира-дуплекс с собственным бассейном на 18-м этаже проекта The Autograph S Series в Jumeirah Village Circle. Общая площадь 1 981 ft² (≈ 184 m²): жилая зона 1 403 ft² плюс терраса 578 ft². Объект предлагается без отделки в режиме предпродажи с гибкими условиями рассрочки.

Планировка разработана как открытая двухуровневая композиция с высокими потолками и панорамной стеклянной стеной. Обе спальни отделаны швейцарским паркетом и оснащены индивидуальными гардеробными. Три полнофункциональные ванные комнаты завершены каменной плиткой и фитингами на латунной основе. Кухня включает гранитную столешницу, встроенную технику премиум-класса, каменный пол и интегрированную вентиляцию с контролем запахов. Главная фишка — приватная бесконечная ванна прямо на собственной террасе с видом на территорию сообщества.

The Autograph S Series — жилой комплекс современной архитектуры в центре Дубая, ориентированный на устойчивое развитие. Благоустройство включает аквазоны с регулировкой температуры, спортивный клуб, курортный внутренний двор и площадку для питомцев. До торгового центра Dubai Hills Mall — около 10 минут, до Dubai Marina и Downtown Dubai — 15–20 минут езды. Прямой доступ к основным магистралям.

Проект разработан с использованием умных технологий: климатическая система с искусственным интеллектом, смарт-зеркала с Bluetooth, защищённые электросетевые розетки Type C и энергоэффективное светодиодное освещение по всему дому. Всё спроектировано для долгосрочного проживания или инвестирования с потенциалом доходности от сдачи в аренду на краткосрочной и долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.5 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 778 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 871 152
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 435 576
VAT на комиссию (5%)₽ 71 779
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 451 577

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 314 709
Сумма кредита
₽ 53 834 100
Переплата
₽ 40 578 536
Итого за весь срок
₽ 112 357 336

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 437 851
Доход в год
₽ 5 254 208
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

The Autograph S Series

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71651401970
Реф объектаAS-175457
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерReji Joseph
BRN брокера75904
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос