На продажу

Квартира с 2 спальнями в Zaya Hameni, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Полностью меблирована | Высокий этаж | Свободна | Вид на небоскребы

2спальни 2 ванных 130 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Zaya Hameni, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает просторное и стильное жилье в одном из самых динамичных районов Дубая. Общая площадь составляет 1 405 ft² (≈ 130 m²). Помещение готово к заселению и поступает на рынок без отделки, что позволяет новому собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка предусматривает две просторные спальни, две ванные комнаты и открытую кухню, что создаёт ощущение света и пространства. Апартамент оснащён встроенными шкафами и гардеробной комнатой для удобного хранения. Квартира расположена на верхних этажах и располагает балконом с видом на общественные пространства комплекса и архитектурные ориентиры окрестностей, что особенно привлекательно для тех, кто ценит открытые виды.

Jumeirah Village Circle — это развивающееся сообщество, где гармонично сочетаются жилые и коммерческие зоны. Проект находится в удобной доступности от магистралей, включая Al Khail Road, обеспечивая быстрое сообщение с Dubai Marina и соседними районами. До ключевых пунктов Дубая можно добраться за считаные минуты.

Zaya Hameni развивается как современный жилой комплекс с полным набором инфраструктуры и сервисов для комфортной городской жизни. Комплекс спроектирован с учётом потребностей как молодых профессионалов, так и семей, предлагая гибкие условия проживания.

Объект интересен как для инвесторов, ищущих возможность генерации дохода от сдачи в аренду, так и для конечных пользователей, желающих приобрести качественное жилье в динамичном районе с потенциалом роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 698 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 960
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 572 614

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 206
Сумма кредита
₽ 32 023 500
Переплата
₽ 24 138 358
Итого за весь срок
₽ 66 836 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 260 458
Доход в год
₽ 3 125 494
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Zaya Hameni

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148566345
Реф объектаAS-176449
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
BRN брокера79086
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос