На продажу

2-комнатная | Оптимальная цена | Высокий этаж | Инвестиционная сделка

2спальни 2 ванных 1855 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Квартира с двумя спальнями в Binghatti Royale, расположенная на высоком этаже Jumeirah Village Circle, представляет редкую возможность приобретения полностью меблированного жилья, готового к немедленной сдаче в аренду или комфортному проживанию. Площадь составляет 1 855 ft² (≈ 172 m²). Помещение включает две спальни, две ванные комнаты и предлагается в продаже.

Открытая планировка гостиной и столовой, оформленная в светлой палитре, граничит с панорамными окнами от пола до потолка с видом на Dubai Marina. Мебель выполнена в стиле Mykonos с характерными мягкими скульптурными формами, естественным дубом и ротангом, арочными шкафчиками для экспозиции и теплыми медными акцентами. Интерьер создан для привлечения премиум-арендаторов и представляет собой готовое решение для инвесторов. Современная кухня оснащена встроенной бытовой техникой, приватный балкон и личная джакузи дополняют композицию.

Binghatti Royale занимает центральное положение в Jumeirah Village Circle, обеспечивая быстрый доступ к Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Dubai Marina, Mall of the Emirates и Downtown Dubai находятся в пределах 20 минут езды. Комплекс предлагает открытый бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, благоустроенные зоны отдыха и круглосуточную охрану.

Объект позиционируется как инвестиционное предложение с потенциалом доходности от аренды благодаря полной готовности к сдаче и премиум-отделке, а также привлекателен для конечных пользователей, ищущих готовое решение для переезда в развитую жилую общину.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 549 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 102 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 51 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 717 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 180
Сумма кредита
AED 1 912 499
Переплата
AED 1 441 585
Итого за весь срок
AED 3 991 584

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 555
Доход в год
AED 186 660
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Royale

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587216515
Реф объектаAS-175870
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерAlexandra Valentina Visea
BRN брокера98146
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос