На продажу

Готово к заселению | Новостройка

2спальни 3 ванных 1234 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Luma Park Views, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает 1 234 ft² (≈ 115 m²) современного жилого пространства с видом на парк с высокого этажа. Объект готов к заселению, включает 3 ванные комнаты и выполнен без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Парковая ориентация и высокий уровень расположения обеспечивают спокойную и уединённую атмосферу в центре динамично развивающейся резидентской зоны.

Планировка квартиры предусматривает две просторные спальни, открытую кухню с встроенной техникой, три ванные комнаты и балкон. Предусмотрена гардеробная комната. Внутренняя отделка минималистична, что даёт свободу в выборе финального стиля интерьера. Наличие крытого паркинга упрощает повседневное использование.

Luma Park Views — современный жилой комплекс в составе Jumeirah Village Circle, одного из наиболее привлекательных районов Дубая для инвестиций и постоянного проживания. JVC находится в пределах 15 минут езды от Dubai Mall и Downtown Dubai, обеспечивая удобный доступ к деловым центрам, торговым и культурным объектам. Сообщество отличается хорошей инфраструктурой и спокойной жилой атмосферой.

Проект реализован компанией TownX, известной своим вниманием к качеству конструкции и функциональному дизайну жилых пространств. Комплекс сочетает современные стандарты строительства с удобством расположения, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Квартира подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды в стабильной и развивающейся резидентской зоне Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 089 240
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 83 570
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 41 785
VAT на комиссию (5%)AED 2 089
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 228 384

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 160
Сумма кредита
AED 1 566 930
Переплата
AED 1 181 105
Итого за весь срок
AED 3 270 345

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 744
Доход в год
AED 152 932
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

О застройщике

Townx

TownX Development — это инновационная девелоперская компания, ориентированная на создание современных, экологичных и высокоqualityных жилых, коммерческих и смешанного типа проектов. Компания известна прогрессивным подход...

Все проекты Townx →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511476224
Реф объектаAS-179243
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера76958
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос