На продажу

Квартира с 2 спальнями в Loci Residences, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Просторная 2-комнатная | 3 ванные | Loci Residences Jvc

2спальни 3 ванных 125 m² 1парковка

Описание

Просторная двухспальная квартира в Loci Residences — низкоэтажном жилом комплексе, разработанном компанией Lootah в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Площадь 1 350 ft² (≈ 125 м²) наполнена естественным светом благодаря панорамным окнам во всю высоту. Квартира располагает тремя ванными комнатами и собственным балконом с видом на территорию комплекса. Готов к заселению.

Открытая планировка максимально использует светлое пространство. Просторные спальни дополнены ванными комнатами, что обеспечивает удобство для семьи или совместного проживания. Панорамные окна создают ощущение простора и связь с окружающей средой. Балкон ориентирован на внутридворовую зону, предоставляя спокойный вид и приватность. Квартира сдаётся в состоянии без отделки, что позволяет персонализировать интерьер под собственные предпочтения.

Loci Residences — спокойный низкоэтажный комплекс, интегрированный в структуру JVC. Район славится благоустроенной инфраструктурой, разнообразием ресторанов и магазинов, расположенных в пешей доступности. Dubai Mall находится в 10 минутах езды, Burj Khalifa — в 15 минутах. Сообщество ориентировано на семьи и профессионалов, ищущих баланс между комфортом и доступностью.

Проект разработан Lootah — надёжным застройщиком с глубокими корнями на рынке Дубая. Loci Residences отражает приверженность качеству и функциональности, предлагая домовладельцам стабильный выбор без компромиссов. Объект подходит как для конечных потребителей, так и для инвесторов, ищущих надёжную недвижимость в одном из самых популярных жилых кварталов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 37 851 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 514 048
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 757 024
VAT на комиссию (5%)₽ 37 851
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 430 159

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 165 956
Сумма кредита
₽ 28 388 400
Переплата
₽ 21 398 328
Итого за весь срок
₽ 59 249 528

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 230 892
Доход в год
₽ 2 770 708
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Loci Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71409402007
Реф объектаAS-183516
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерYordani Plamenov Dzhurdzhev
BRN брокера78793
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос