На продажу

Квартира с 2 спальнями в V1TER Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Меблирована | Хороший вид

2спальни 3 ванных 96 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в резиденции V1TER в Jumeirah Village Circle — готовый к заселению объект на первичном рынке Дубая. Площадь 1 036 ft² (≈ 96 m²), три полноценные ванные комнаты. Расположение в одной из сложившихся жилых общин города обеспечивает удобство повседневной жизни и инвестиционный потенциал.

Планировка квартиры практична и функциональна: объединённая гостиная-столовая переходит в отдельную кухню, два полноценных спальных помещения обеспечивают комфорт для семьи или профессионалов. Три ванные позволяют всем членам семьи иметь личное пространство для гигиены. Внутренняя отделка выполнена на уровне стандартов современного жилого строительства Дубая.

V1TER Residence находится в центре Jumeirah Village Circle, что обеспечивает быстрый доступ к главным транспортным артериям. Окрестности активно развиваются: в пешей доступности сосредоточены супермаркеты, рестораны, кафе и торговые точки, необходимые для удобной повседневной жизни. Район славится своей многофункциональностью и привлекает как молодых специалистов, так и семьи с детьми.

Объект подходит как для конечного пользователя, ищущего комфортное жилище в стабильном районе, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной аренде. Два спальных помещения и три ванные создают основу для хорошего потенциала доходности от сдачи в аренду, учитывая спрос на подобные конфигурации в Jumeirah Village Circle.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 351 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 454 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 727 020
VAT на комиссию (5%)₽ 36 351
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 838 447

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 159 378
Сумма кредита
₽ 27 263 250
Переплата
₽ 20 550 223
Итого за весь срок
₽ 56 901 223

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 221 741
Доход в год
₽ 2 660 893
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

V1TER Residence

Застройщик: Object One · с 2021

О застройщике

Object One

Object 1 — инновационный застройщик, оказывающий значительное влияние на рынок недвижимости Дубая. В составе международной группы TSZ Group компания опирается на обширный опыт работы на рынках Испании, Украины и ОАЭ. Вид...

Все проекты Object One →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71522382283
Реф объектаAS-184593
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерHassan Mahmoud Hassan Mohamed Abdelhafiz
BRN брокера66608
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос