Студия с высокой доходностью | Elite 2 By Danube — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Студия с высокой доходностью | Elite 2 By Danube

Студия 1 ванных 418 ft² 1парковка

Описание

Студия в проекте Elitz 2 by Danube в Jumeirah Village Circle — компактное и функциональное жилое пространство площадью 418 ft² (≈ 39 м²) для инвестиций и личного использования. Объект находится на этапе разработки с гибкими условиями рассрочки для покупателей.

Студия спроектирована с открытой планировкой, объединяющей гостиную, кухню и спальную зону. Большие окна обеспечивают естественное освещение и хорошую вентиляцию. Кухня оформлена в современном стиле с качественной отделкой, ванная комната стильно решена, предусмотрены встроенные системы хранения для оптимизации пространства.

Jumeirah Village Circle — динамичный коммерческо-жилой район с развитой инфраструктурой. Локация обеспечивает удобный доступ к основным магистралям, станциям общественного транспорта, торговым центрам и ресторанам. Проект находится в географическом центре города, что облегчает связь с ключевыми деловыми и развлекательными центрами Дубая.

Elitz 2 by Danube — современный жилой комплекс, разработанный с учетом потребностей городского образа жизни. Проект предлагает инвесторам и конечным пользователям потенциал доходности от аренды при надежном долгосрочном росте стоимости недвижимости в привлекательном и динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 861 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 600 000
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 880
Доход в год
AED 58 560
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Elitz 2 by Danube 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71526119643
Реф объектаAS-158945
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерPooja Panchal
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос