Скоро сдача | Высокий ROI | Уникальное здание — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Скоро сдача | Высокий ROI | Уникальное здание

Студия 1 ванных 511 ft²

Описание

Студия в проекте Q Garden Lofts в самом центре Jumeirah Village Circle предлагает 511 ft² (≈ 47 m²) современного пространства. Это предложение off-plan от застройщика Nakheel с гибкими условиями рассрочки. Студия полностью готова к персонализации — помещение поставляется без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн. В наличии одна ванная комната и балкон с видом на территорию комплекса.

Внутренняя планировка сочетает открытую кухню с жилой зоной, обеспечивая функциональное использование каждого метра. Квартира оснащена системой умного дома, кондиционированием воздуха и просторным встроенным гардеробом. Балкон расширяет жилое пространство и обеспечивает хорошую естественную освещённость. Высокий этаж гарантирует дополнительный комфорт и приватность.

Jumeirah Village Circle — динамичный жилой район, расположенный в непосредственной близости от центральных магистралей Дубая. От комплекса удобно добраться до основных транспортных артерий города, включая близость к улице Хессы. Район получил признание как место, где сочетаются современная инфраструктура и спокойная жилая атмосфера.

Q Garden Lofts, разработанный Nakheel, отражает философию интегрированного жилого проекта с акцентом на качество, безопасность и функциональность. Проект предусматривает комплексную инфраструктуру с современными системами коммунального обеспечения, включая волоконно-оптическую сеть, водоснабжение и санитарные системы, а также многоуровневую систему безопасности.

Студия идеально подходит для профессионалов, молодых специалистов и инвесторов, ищущих компактное жилье в развивающемся районе. Политика комплекса благоприятна для владельцев домашних животных, что расширяет целевую аудиторию предложения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 808 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 575
Доход в год
AED 54 900
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Q Garden Lofts

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71426370604
Реф объектаAS-162072
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерJad Abdallah
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос