Меблированная студия | Высокий ROI | Инвестиционный вариант — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Меблированная студия | Высокий ROI | Инвестиционный вариант

Студия 1 ванных 618 ft² Меблирован

Описание

Студия на продажу в The Square, Jumeirah Village Circle (JVC) — удачный выбор для инвесторов и собственников, ищущих готовое жильё в одном из самых популярных жилых сообществ Дубая. Компактная студия площадью 618 ft² (≈ 57 m²) с одной ванной комнатой готов к заселению. Помещение полностью меблировано, что позволяет сразу начать его использование либо сдавать в аренду без дополнительных затрат на отделку и обстановку.

Интерьер студии спроектирован функционально и рационально — открытая планировка максимально использует доступное пространство и обеспечивает хорошее естественное освещение. Единица расположена с видом на дорогу, что создаёт яркую и воздушную атмосферу в жилом пространстве. Практичная планировка делает её идеальным решением для тех, кто ценит удобство и современный уровень жизни.

The Square Tower находится в сердце Jumeirah Village Circle — динамичного сообщества с развитой инфраструктурой. Жители имеют удобный доступ к паркам, супермаркетам, кафе и ресторанам, а также к эссенциальным бытовым услугам. Благодаря близости к Al Khail Road и Hessa Street, из JVC легко добраться до Dubai Marina и Downtown Dubai, а также к другим ключевым районам города.

Студия успешно работает как объект краткосрочной аренды и демонстрирует стабильный потенциал доходности от аренды, что делает её привлекательной для инвесторов, ищущих надёжный источник дохода. Одновременно это превосходный вариант для конечного покупателя, желающего приобрести готовое, комфортное жильё в JVC без лишних хлопот.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 575
Доход в год
AED 54 900
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

The Square Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71170475981
Реф объектаAS-162940
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерHassan Mahmoud Hassan Mohamed Abdelhafiz
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос