Близко к передаче | Вид на бассейн | Подлинная перепродажа — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Близко к передаче | Вид на бассейн | Подлинная перепродажа

Студия 1 ванных 424 ft²

Описание

Студия на высоком этаже в проекте Elitz 3 by Danube расположена в развитом районе Jumeirah Village Circle (JVC). Площадь составляет 424 ft² (≈ 39 m²), 1 ванная комната. Объект находится в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в первом квартале 2027 года. Предложение доступно по гибким условиям рассрочки.

Компактная студия выполнена без отделки и готова под индивидуальное оформление. Высокий этаж обеспечивает хорошую освещённость и отсутствие затенения. Планировка оптимизирована для комфортного проживания, функциональное расположение ванной комнаты.

Elitz 3 by Danube — это архитектурный комплекс двух башен с жилыми, коммерческими и премиальными апартаментами. Проект расположен в стратегически важной части JVC с прямым доступом к Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобное сообщение со всеми ключевыми районами Дубая. Характерный стеклянный фасад здания создаёт узнаваемый облик в городской застройке.

Застройщик Danube сосредоточил внимание на создании комплексного жилого пространства с разнообразным типажом единиц — от студий до пентхаусов. Гибкая система рассрочки делает приобретение доступным для широкого круга покупателей. Проект ориентирован как на инвесторов, так и на конечных пользователей, ищущих компактное жилье в развитом районе с высоким потенциалом роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 860 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 200
VAT на комиссию (5%)AED 860
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 925 210

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 771
Сумма кредита
AED 645 000
Переплата
AED 486 182
Итого за весь срок
AED 1 346 182

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 246
Доход в год
AED 62 952
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Elitz 3 by Danube 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71547311798
Реф объектаAS-165046
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос