Близко к выезду | Просторная | Сдается | Высокий этаж — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Близко к выезду | Просторная | Сдается | Высокий этаж

Студия 1 ванных 475 ft²

Описание

Студия площадью 475 ft² (≈ 44 m²) в проекте The Vybe на востоке Jumeirah Village Circle предлагает современное жилое пространство, готовое к заселению. Расположение на высоком этаже обеспечивает естественное освещение и панорамные виды на территорию комплекса. Студия идеально подходит как для первичного покупателя, так и для инвестора, ищущего стабильный доход от сдачи в аренду.

Компактная планировка включает функциональную зону гостиной-спальни, отдельную ванную комнату и приватный балкон, ориентированный на восток. Интерьер выполнен в современном стиле с панорамными окнами от пола до потолка. Кухня оснащена европейскими встроенными приборами и качественной сантехникой. Умная домашняя система интегрирована во все основные функции помещения. В стоимость включено одно парковочное место в подземном гараже комплекса.

The Vybe расположен в непосредственной близости от торгового центра Circle Mall, что обеспечивает удобный доступ к розничным и развлекательным заведениям. Комплекс находится в динамичном районе Дубая с прямым выходом на основные транспортные артерии и быстрым доступом к ключевым достопримечательностям города. До торговых центров, офисных районов и пляжей можно добраться за считанные минуты.

Проект разработан с применением европейских стандартов качества и современной архитектуры. Комплекс оснащен полным набором услуг и удобств, обеспечивающих комфортный образ жизни. Управление осуществляется профессиональной командой с круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Открытые пространства включают озелененные зоны, детские площадки и барбекю-зоны для досуга жильцов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 749 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 449

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 499
Переплата
AED 423 995
Итого за весь срок
AED 1 173 994

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 575
Доход в год
AED 54 900
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

The Vybe

Застройщик: Metrical · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71492652985
Реф объектаAS-165286
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерYordani Plamenov Dzhurdzhev
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос