Вид на парк | Прайм локация | Инвестиция — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Вид на парк | Прайм локация | Инвестиция

Студия 1 ванных 435 ft²

Описание

Студия в проекте Avant Garde Residences II, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагается на этапе off-plan. Площадь 435 ft² (≈ 40 m²), одна ванная комната, без мебели. Квартира готовится к сдаче с современной инфраструктурой умного дома и системой центрального кондиционирования.

Открытая планировка объединяет жилое пространство с кухней, оборудованной встроенной техникой. Встроенные шкафы обеспечивают практичное хранение. Балкон с видом на общественную территорию дополняет интерьер. Помещение расположено на высоком этаже, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Дизайн интерьера соответствует принципам васту-архитектуры.

Jumeirah Village Circle — динамичный, активно развивающийся район с удобным автомобильным доступом и развитой сетью местных объектов. Студия включает закрытое парковочное место. Комплекс предоставляет доступ к фитнес-центру, общему бассейну и детской игровой площадке, создавая полноценную среду обитания для жителей.

Проект разработан компанией Skyline Builders. Off-plan статус предполагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает объект доступным для инвесторов, ищущих возможность войти в растущий рынок недвижимости JVC. Студия может быть интересна как конечным пользователям, так и инвесторам, ориентированным на потенциал доходности от аренды в популярной жилой зоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 762 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 520
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 260
VAT на комиссию (5%)AED 763
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 822 292

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 345
Сумма кредита
AED 572 249
Переплата
AED 431 344
Итого за весь срок
AED 1 194 343

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 654
Доход в год
AED 55 852
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Avant Garde Residences II

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71776836691
Реф объектаAS-165680
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос