Просторная студия | Вид на комплекс | Настоящая перепродажа — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Просторная студия | Вид на комплекс | Настоящая перепродажа

Студия 1 ванных 459 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте Binghatti Dawn, расположенная в районе Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Площадь составляет 459 ft² (≈ 43 м²), с одной ванной комнатой. Квартира предлагает современный дизайн и панорамный вид на окружающий комплекс и улицу.

Интерьер оформлен в современном стиле с максимально эффективным использованием пространства. Светлые и просторные помещения создают ощущение открытости. Студия оснащена функциональной кухней и меблирована согласно современным стандартам. К квартире прилагается выделенное парковочное место.

Binghatti Dawn — современная жилая башня в центре JVC, известная своей актуальной архитектурой и стильным дизайном. Комплекс расположен в пешеходной зоне района с благоустроенными территориями и прямым доступом к пешеходным дорожкам. На территории комплекса предусмотрены розничные магазины и заведения общественного питания. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают безопасность жилья.

Jumeirah Village Circle — динамичный и развивающийся район Дубая с разнообразной инфраструктурой и удобным расположением для транспортного сообщения. Проект привлекает как инвесторов, так и конечных покупателей, ищущих комфортное жилье по оптимальным условиям. Студия подходит как для личного использования, так и для сдачи в аренду с целью получения дополнительного дохода.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 795
Доход в год
AED 69 540
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Dawn

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71658067212
Реф объектаAS-169111
Last Update7 мая 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос