8% ROI | С графиком платежей | Ниже рыночной цены — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

8% ROI | С графиком платежей | Ниже рыночной цены

Студия 1 ванных 422 ft²

Описание

Студия в off-plan проекте Binghatti Ruby, расположенная в популярном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), предоставляет инвестиционную возможность для тех, кто ищет современное жилье в динамичном районе Дубая. Общая площадь составляет 422 ft² (≈ 39 m²), одна ванная комната. Квартира сдается без отделки и готовится к передаче в рамках проекта застройщика Binghatti.

Открытая планировка включает кухню-студию и функциональное спальное пространство. Балкон ориентирован на внутридомовую территорию. Предусмотрены встроенные шкафы, кладовая и система умного дома. Помещение оснащено центральным кондиционированием и имеет доступ к лифту.

Binghatti Ruby — это современный жилой комплекс, спроектированный компанией Binghatti, известной инновационным подходом к архитектуре и качеству отделки. Jumeirah Village Circle славится хорошей транспортной доступностью и семейно-ориентированной инфраструктурой, что делает это место привлекательным для долгосрочного проживания и инвестиций.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки платежа, что делает приобретение доступнее для инвесторов и конечных покупателей. Студия подойдет как молодым специалистам, так и инвесторам, рассчитывающим на потенциал доходности от сдачи в аренду в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 751 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 040
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 020
VAT на комиссию (5%)AED 751
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 809 561

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 293
Сумма кредита
AED 563 250
Переплата
AED 424 561
Итого за весь срок
AED 1 175 561

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 581
Доход в год
AED 54 973
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Ruby

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71738825262
Реф объектаAS-171868
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос