Ниже первоначальной стоимости | Высокий этаж | Приватный бассейн — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Ниже первоначальной стоимости | Высокий этаж | Приватный бассейн

Студия 1 ванных 482 ft²

Описание

fam Properties с удовольствием представляет исключительную off-plan студию в Samana Waves 2, расположенную в динамичном районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Эта совершенно новая резиденция предлагает грамотно спроектированное жилое пространство площадью 481,79 кв. фт, идеальное для инвесторов и конечных пользователей, стремящихся к современному образу жизни в стратегически выгодном месте.

Характеристики недвижимости: - Просторная планировка студии с открытой кухней - 1 современная ванная комната - Встроенные шкафы и встроенная бытовая техника - Приватный балкон с видами на комплекс - Квартира на высоком этаже, обеспечивающая приватность и панорамный вид - Центральное кондиционирование воздуха для комфорта круглый год - Крытая парковка и хранилище в подвале - Доступ к частному бассейну, общему бассейну и детскому бассейну - Полностью оборудованный общий спортзал и детская игровая площадка - Защищённый дом с круглосуточной охраной и уютным холлом

Особенности района и расположения: Samana Waves 2 стратегически расположена в JVC, обеспечивая удобное соединение с главными магистралями, такими как Sheikh Mohammad Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. Жители имеют близкую доступность к Downtown Dubai и аэропорту Dubai International, облегчая ежедневные поездки и доступ к ключевым деловым и развлекательным центрам.

Инвестиционная возможность: Эта студия без отделки представляет перспективную инвестиционную возможность в одном из быстро развивающихся районов Дубая. С премиум-услугами и стабильным спросом на аренду в JVC, недвижимость хорошо позиционирована для прироста капитала и доходности от аренды.

О застройщике и агентстве: Разработано компанией Samana, известной своей репутацией в доставке качественных проектов в Дубае. Эта недвижимость представлена исключительно fam Properties. Как крупнейшее агентство недвижимости в Дубае, fam Properties работает с более чем 700 профессиональными агентами в 24 офисах и завоевала доверие более 9 200 довольных клиентов, что отражено в рейтинге 4,9 из 5 звёзд.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра обратитесь в fam Properties — ваш надёжный партнер в сфере недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 699 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 755 449

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 524 999
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 728

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 270
Доход в год
AED 51 240
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Samana Waves 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71485081810
Реф объектаAS-173538
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос