Люксовая | Просторная | Премиальное местоположение — Джумейра Виллидж Трайангл (JVT), Дубай

На продажу

Люксовая | Просторная | Премиальное местоположение

1спальни 2 ванных 857 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Miami от Samana Developers расположена в Jumeirah Village Triangle — динамично развивающемся жилом комплексе Дубая с ориентацией на современный образ жизни.

Площадь помещения составляет 857 ft² (≈ 80 m²). Квартира спроектирована с открытой планировкой, сочетающей функциональность и светлый дизайн. Кухня полностью оборудована встроенной мебелью. Две ванные комнаты и встроенные шкафы обеспечивают удобство повседневной жизни. Просторный балкон дополняет жилое пространство и создаёт связь с окружающей природой проекта.

Miami — это современный жилой комплекс, окруженный ухоженным ландшафтом с элементами курортного стиля. Территория включает эксклюзивный досуговый deck с бассейном и каскадными водными объектами. Jumeirah Village Triangle находится в удобной локации: 16 минут до Mall of the Emirates, 21 минута до Downtown Dubai, 25 минут до Palm Jumeirah и 30 минут до аэропорта Al Maktoum. Район хорошо связан с основными центрами города и известен качеством жилой инфраструктуры.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Разработчик Samana Developers реализует комплекс с акцентом на баланс между спокойным уединённым проживанием и активной городской жизнью. Квартира продается незавершённой и предназначена для собственников, ищущих современное жилье в хорошо развитом сообществе.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 803
Доход в год
AED 69 630
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Samana Miami 2 (JVT)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71445380057
Реф объектаAS-162131
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAdeb Farea
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос