Угловая планировка | Высокий этаж | Перепродажа | Близко к сдаче — Джумейра Виллидж Трайангл (JVT), Дубай

На продажу

Угловая планировка | Высокий этаж | Перепродажа | Близко к сдаче

1спальни 1 ванных 576 ft²

Описание

Квартира с одной спальней на продажу в Luminar Tower 1, расположенная в центре Jumeirah Village Triangle — одного из самых динамичных жилых сообществ Дубая. Площадь составляет 576 ft² (≈ 54 m²). Угловой формат планировки обеспечивает повышенную приватность и максимальное естественное освещение благодаря большим окнам. Современный дизайн интерьера и качественные материалы отделки создают комфортное пространство для проживания. Объект находится на высоком этаже и хорошо подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Квартира имеет открытую, эффективную планировку с одной спальней и одной ванной комнатой. Светлое помещение с современной отделкой и функциональным дизайном максимально использует доступное пространство. Балкон ориентирован так, чтобы обеспечить удобство и естественную вентиляцию.

Jumeirah Village Triangle привлекает жителей спокойной атмосферой, благоустроенными парками и семейной ориентированностью. Сообщество имеет отличную связь с основными направлениями Дубая: до Dubai Marina и JLT — около 5 минут, до Palm Jumeirah — 10 минут, до Mall of the Emirates — 15 минут. На территории и рядом находятся школы, розничные магазины, кафе, легкий доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road.

Luminar Tower 1 разработан с современной архитектурной концепцией, предусматривающей гибкие условия рассрочки для покупателей. Проект создан с ориентацией на комфортное городское проживание и привлекает как конечных потребителей, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале роста в быстро развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 090 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 090
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 169 240

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 779
Сумма кредита
AED 817 500
Переплата
AED 616 207
Итого за весь срок
AED 1 706 207

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 750
Доход в год
AED 68 997
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Luminar Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71635748154
Реф объектаAS-171667
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohammed Isham Razick
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос