По первоначальной цене | Люкс | Высокая доходность — Джумейра Виллидж Трайангл (JVT), Дубай

На продажу

По первоначальной цене | Люкс | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 821 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Flare Tower 2, расположенном в Jumeirah Village Triangle (JVT) — динамичном жилом сообществе Дубая. Площадь помещения составляет 803 ft² (≈ 75 m²). Объект предлагается в стадии off-plan с гибким графиком платежей до сдачи в 2027 году. Квартира полностью отделана высококачественными материалами и готова к долгосрочному использованию или инвестированию.

Планировка включает просторную гостиную-столовую, объединённую с современной кухней открытого типа. Две полноценные ванные комнаты обслуживают спальню с встроенными шкафами для хранения. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение, а балкон с видом на территорию комплекса создаёт дополнительное пространство для отдыха.

Binghatti Flare Tower 2 расположена в центре JVT, хорошо связанной с основными магистралями Дубая — дорогой Sheikh Mohammed Bin Zayed и Al Khail Road. Проезд до Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers и Downtown Dubai занимает 15–25 минут. В непосредственной близости находятся школы, ресторан The Pint Room на расстоянии 800 м, а международный аэропорт Дубая — в 30 км от комплекса. Жилой район отличается спокойной атмосферой и ориентирован на семьи, предлагая парки, магазины и полный спектр городских удобств.

Проект разработан застройщиком Binghatti с фокусом на современный дизайн и функциональность. График платежей предусматривает поэтапные взносы до передачи объекта в 2027 году, что обеспечивает гибкость финансирования для покупателей. Архитектура башни и планировка квартир ориентированы на максимальное использование пространства и практичность повседневной жизни.

Квартира привлекательна как для семей, ищущих надёжное жилье в развитой резидентской зоне, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в динамичном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 426 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 57 080
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 540
VAT на комиссию (5%)AED 1 427
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 526 796

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 257
Сумма кредита
AED 1 070 249
Переплата
AED 806 722
Итого за весь срок
AED 2 233 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 527
Доход в год
AED 90 329
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Binghatti Flare Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71810496169
Реф объектаAS-172526
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерViktoria Miller
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос